Szukasz domu, w którym komfort łączy się z oszczędnością?

Ten dom położony jest w cichej, przyjaznej okolicy domów jednorodzinnych.
Nowoczesne rozwiązania energooszczędne sprawiają, że rachunki za prąd i ogrzewanie są minimalne - oszczędzasz nie rezygnując z wygody (kosz energii elektrycznej na dzień dzisiejszy wynosi 35 zł/mc).

To miejsce, gdzie można odpocząć po dniu pracy, cieszyć się prywatnością i spokojem, a jednocześnie mieć szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.

Przed domem znajduje się przestronny podjazd, który pomieści cztery auta.

Łatwy w utrzymaniu ogród jest urządzony i zadbany, a wiosną zachwyca zielenią.

Działka zapewnia poczucie prywatności - choć domy w okolicy sąsiadują ze sobą, rozmieszczenie budynków gwarantuje komfort i swobodę.
Co więcej najdłuższy bok ogrodu graniczy z otwartym polem, co daje poczucie przestrzeni.

UKŁAD DOMU:

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią wyposażoną w meble wykonane przez stolarza oraz pełne AGD. Duże otwierane okno balkonowe prowadzi na taras i ogród, zapewniając mnóstwo naturalnego światła.

Dodatkowo na tym poziomie mamy łazienkę z prysznicem, garaż z bramą automatyczną oraz pomieszczenie gospodarcze - prawdziwe centrum nowoczesnych technologii. To tutaj znajdują się wszystkie urządzenia związane z rekuperacją, fotowoltaiką czy pompą ciepła, a także praktyczny prysznic techniczny, idealny do opłukania psa lub umycia się po pracach w ogrodzie.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne, doskonale doświetlone sypialnie z dużymi oknami firmy Velux. Pokoje są ustawne i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Z jednego z nich wyjdziemy na nieduży na balkon. Najmniejszy pokój obecnie pełniący funkcję gabinetu, może stać się także garderobą.

Komfortowa łazienka, a w zasadzie pokój kąpielowy wykończony został płytkami Tubądzin. W wyposażeniu mamy zarówno wannę, jak i prysznic, a także dwie umywalki, które zapewnią wygodę dla całej rodziny.

Dom jest w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

INFORMACJE TECHNICZNE:

- dom został zbudowany z bloków Silka
- ocieplony styropianem 20 cm o podwyższonej izolacyjności
- okna 3-szybowe
- rozbudowany system alarmowy
- monitoring
- automatyczne nawodnienie ogrodu
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- gruntowy, glikolowy wymiennik ciepła
- schody na piętro drewniane -dębowe
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne PORTA (z pełnej płyty)

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:
- salon z kuchnią: 38,50 m²
- łazienka: 3,51 m²
- wiatrołap: 3,61 m²
- pomieszczenie gospodarcze: 6,47 m²
- garaż: 16,92 m²

Piętro:
- sypialnia: 13,38 m²
- sypialnia: 11,01 m²
- sypialnia: 10,33 m²
- gabinet/garderoba: 5,54 m²
- łazienka: 8,41 m²
- komunikacja: 5,98 m²

WYRÓŻNIKI OFERTY:

- automatyczne rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
- pompa ciepła Panasonic
- panele fotowoltaiczne o mocy 10 kWp. Solar Edge ze sterowaniem aplikacją
- klimatyzacja

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Baranowie gm. Tarnowo Podgórne, malowniczej miejscowości pod Poznaniem, zaledwie 15 minut od Jeżyc, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

Zaledwie 5 minut drogi dzieli nas od Jeziora Kierskiego - idealnego miejsca na spacery, jazdę na rowerze czy bieganie.

W pobliżu znajdują się również szkoła, przedszkole, sklepy oraz restauracje, co sprawia, że codzienne życie staje się niezwykle komfortowe.

Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej dojazd do Poznania jest szybki i bezproblemowy.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Idealne dla rodzin z dziećmi i wszystkich, którzy marzą o harmonii między ciszą podmiejskiego życia a dynamicznym rytmem miasta.

Zapraszam na prezentację - poczuj klimat tego miejsca i przekonaj się, że to idealny dom dla Ciebie!

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta jest dostępna w Systemie MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )