Na sprzedaż dom wolnostojący 326m2 | Baranowo
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości, jaką jest wolnostojący, 2-piętrowy dom o powierzchni 326,33 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałej, bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji jaką jest miejscowość Baranowo. Dom położony jest w spokojnej części miejscowości, na działce o powierzchni 888 m2. Spokój, cisza a jednocześnie dostęp do wszelkiej, bogatej infrastruktury jaką oferuje Baranowo to z pewnością jeden z największych atutów oferowanej nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 326,33 m2
Powierzchnia działki: 888 m2
Liczba pokoi: 7 (wszystkie niezależne)
Garaż: tak
Ogrzewanie: gazowe
Stan techniczny: dobry
LOKALIZACJA
Dom położony jest przy jednej ze spokojnych ulic Baranowa, które to graniczy z Poznaniem. Baranowo oferuje mieszkańcom wszystko co potrzebne do zaspokajania codziennych potrzeb. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, boiska, siłownie oraz doskonała komunikacja z Poznaniem sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dala od zgiełku dużego miasta z jednoczesną możliwością dotarcia do niego w kilkanaście minut.
Nieruchomość otoczona jest licznymi terenami zielonymi i znajduje się w bliskiej okolicy trzech Jezior - Kierskiego, Strzeszyńskiego oraz Lusowskiego. Poza urokliwym otoczeniem, lokalizacja zapewnia bardzo szybką komunikację z centrum Poznania, drogą krajową nr 92 oraz z drogą ekspresową S11.
OPIS DOMU
Budynek mieszkalny jednorodzinny, trzykondygnacyjny wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej. Posiada on ławy fundamentowe betonowe. Materiałem budowlanym domu jest cegła ceramiczna oraz beton komórkowy. Dom ocieplony styropianem (8 cm). Tynki zewnętrzne wapienno-cementowe (akryl). Okna w większości PCV oraz częściowo drewniane. Ogrzewanie centralne gazowe, oddzielne dla każdego lokalu. W 1999 roku powstał drugi lokal, do którego prowadzi osobna klatka schodowa. W domu wyodrębnione są 2 samodzielne lokale posiadające odrębne księgi wieczyste.
Budynek obejmuje:
PRZYZIEMIE / PARTER (108,46 m2):
-pralnia-kotłownia - 14,63 m2
-WC - 2,82 m2
-wiatrołap - 1,44 m2
-korytarz - 9,36 m2
-szatnia - 5,69 m2
-warsztat - 17,72 m2
-garaż - 44,56 m2
-piwnica - 7,22 m2
-piwnica - 2,5 m2
-schody (prowadzące do lok. 1) - 2,52 m2
PIĘTRO (107,02 m2 pow. użytkowej):
-pokój - 14,63 m2
-pokój - 14,26 m2
-pokój - 20,60 m2
-pokój - 20,94 m2
-kuchnia - 8,23 m2
-łazienka - 5,88 m2
-hall - 22,48 m2
-balkon
II PIĘTRO (110,85 m2 pow. użytkowej):
-pokój - 12,85 m2
-pokój - 16,61 m2
-pokój - 19,23 m2
-kuchnia - 14,63 m2
-łazienka - 8,35 m2
-hall - 15,12 m2
-klatka schodowa - 24,06 m2
-taras - 26,4 m2
STAN TECHNICZNY
-parter/przyziemie - do remontu
-I piętro do remontu/odświeżenia
-II piętro gotowe do wprowadzenia

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.