REZERWACJA OFERTY

DOM W BARANOWIE, WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM - UL. KLONOWA, DOSKONAŁA LOKALIZACJA, JEZIORO KIERSKIE, BLISKO POZNANIA

Polecam uwadze ofertę sprzedaży domu z 2001 roku w zabudowie wolnostojącej na działce o powierzchni 620 m2. Budynek położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania, Baranowo (gmina Tarnowo Podgórne), zaledwie 1 km od Poznania.
CO WYRÓŻNIA TEN DOM:

- wygodny dom dla rodziny, gdzie każdy domownik znajdzie prywatność i miejsce dla siebie (5 sypialni, 3 łazienki), jednocześnie zapewniający dużo otwartej przestrzeni sprzyjającej spędzaniu czasu wolnego razem z rodziną

- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej: frontowa część budynku (sypialnia z łazienką, może zostać zaadaptowana na gabinet lekarski, biuro lub pracownię z osobnym wejściem)

- możliwość adaptacji domu dla dwóch rodzin (na każdej kondygnacji łazienka, na piętrze niezbędne wyprowadzenia pod aranżację drugiej kuchni)

NIERUCHOMOŚĆ / STAN TECHNICZNY BUDYNKU:

Rok budowy: 2001. Konstrukcja budynku tradycyjna - murowana (25 cm pustak + izolacja styropian + 3 cm pustka powietrzna + 12 cm cegła + tynk)). Dach kryty dachówką.

BUDYNEK , wolnostojący częściowo podpiwniczony w kształcie bryły wydłużonego prostokąta, składający się z 3 części: część od ulicy - parterowa niepodpiwniczona, część środkowa- 2-kondygnacyjna podpiwniczona i część od strony ogrodu - 2-kondygnacyjna niepodpiwniczona. Garaż w bryle budynku.
Wymaga modernizacji.

DZIAŁKA: dojazd drogą asfaltową, działka zagospodarowana, ogrodzona (ogrodzenie od frontu wymaga wymiany - zakupiony przez obecnych Właścicieli system bramy z napędem elektrycznym może zostać przekazany Nabywcom). Ogród i część wypoczynkowa od strony południowej.
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny)

POWIERZCHNIA I UKŁAD BUDYNKU: Budynek o pow. całkowitej 252 m2 (pow. użytkowa 172 m2 - bez piwnicy i garażu):
PIWNICA (61,60 m2)
PARTER (121 m2, w tej powierzchni garaż 17 m2) - część dzienna: salon + jadalnia z wyjściem na taras (ok 36 m2), kuchnia (13,5m2), łazienka (wc + prysznic), sypialnia z prywatną łazienką

PIĘTRO (68,40 m2): 4 sypialnie ( w tym jedna z bezpośrednim dostępem do łazienki) - możliwość adaptacji jednej z sypialni na dodatkową łazienkę lub kuchnię, duży pokój otwarty pełniący obecnie funkcję pokoju rozrywki, gdzie domownicy wspólnie spędzali czas i rozwijali swoje pasje, łazienka

LOKALIZACJA:

Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały i szybki dojazd do Poznania (1 km od granicy miasta), 4 km od S11, 6 km lotnisko Ławica.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Baranowa, pośród zabudowy jednorodzinnej, zaledwie 500 m od Jeziora Kierskiego. W sąsiedztwie znajdziemy: przedszkole (300 m), szkołę podstawową (450 m), sklepy (Dino, Lidl). Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 300 m.

Skany rzutów kondygnacji z projektu budowlanego podeślemy osobom zainteresowanym na maila.

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ :)

KONTAKT: , tel.email: ul. Bukowska 31/6 60-555 Poznań
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: , nr licencji 20584
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo