AWANGARDOWA REZYDENCJA W BARANOWIE | PROJEKT MODERNIZACJI

Działka 900 m² ze starodrzewiem | Strefa biznesowa | Stan przygotowany do remontu | Czysta karta pod aranżację | Gotowy projekt w cenie | Dwufunkcyjny charakter | Oaza prywatności

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:

Nieruchomość reprezentuje awangardową architekturę o potężnym potencjale. Wewnątrz zachowano unikalne, historyczne detale, takie jak wysoki salon z ukośnym, drewnianym sufitem belkowym oraz ikoniczne kręcone schody, które idealnie wpiszą się w nowoczesny design.

Parter (ok. 233,8 m²):

* Strefa dzienna open-space: Główny salon (35,7 m²), salon TV, jadalnia oraz przestronna kuchnia (26,2 m²) z dedykowaną spiżarnią.
* Strefa gościnna: Komfortowy pokój dla gości, hol oraz łazienka.
* Niezależne biuro (40,4 m²): Przestrzeń z osobnym wejściem, idealna na gabinet lekarski, kancelarię prawną lub prestiżową pracownię.

Piętro (ok. 125,5 m²):

* Strefa relaksu: Pokój rekreacyjny (26,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na widokowy taras.
* Strefa prywatna: Sypialnia typu Master Bedroom z własną garderobą, dwa dodatkowe ustawne pokoje oraz gabinet.
* Salon kąpielowy: Główna łazienka o imponującej powierzchni 13,0 m².

LOKALIZACJA:

Baranowo (gmina Tarnowo Podgórne) to jedna z najbardziej pożądanych i najbogatszych gmin w Polsce, gwarantująca najwyższy standard infrastruktury wokół miejsca zamieszkania.

* Komunikacja: Dom zlokalizowany przy ul. Wiosennej 18 zapewnia dojazd do centrum Poznania w zaledwie 15-20 minut. Bliskość trasy S11 oraz DK92 gwarantuje świetną logistykę wyjazdową.
* Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Jezioro Kierskie oraz Jezioro Strzeszyńskie - doskonałe zaplecze dla miłośników sportów wodnych, biegaczy i rowerzystów.
* Otoczenie: Prestiżowe, ciche sąsiedztwo zdominowane przez niską zabudowę jednorodzinną.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan techniczny: Przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia prac instalacyjnych i wykończeniowych (wnętrza oczyszczone).
* Zaleta zakupu: Unikasz najbardziej uciążliwego etapu remontu - kucia starych tynków, zrywania podłóg i wywozu gruzu.
* Dokumentacja: Pełen projekt budowlano-wykonawczy modernizacji bryły i wnętrz przekazywany jest nowemu właścicielowi.

Zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa okazja, by stworzyć spersonalizowaną rezydencję marzeń w topowej lokalizacji



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



AVANT-GARDE RESIDENCE IN BARANOWO | MODERNIZATION PROJECT

360 m² | 900 m² plot with mature trees | Business zone | Stage prepared for renovation | Clean slate for arrangement | Ready project included | Dual-purpose character | Oasis of privacy

*****

ARRANGEMENT PROJECT AND FUNCTIONALITY:

The property represents avant-garde architecture with massive potential. Inside, unique historic details have been preserved, such as a high living room with a slanted wooden beamed ceiling and iconic spiral stairs, which will perfectly fit into modern design.

Ground floor (approx. 233.8 m²):

* Open-space living zone: Main living room (35.7 m²), TV lounge, dining room, and a spacious kitchen (26.2 m²) with a dedicated pantry.
* Guest zone: Comfortable room for guests, hall, and a bathroom.
* Independent office (40.4 m²): Space with a separate entrance, ideal for a doctor's office, a law firm, or a prestigious studio.

First floor (approx. 125.5 m²):

* Relaxation zone: Recreational room (26.5 m²) with direct access to a panoramic terrace.
* Private zone: Master Bedroom with its own wardrobe, two additional well-adjustable rooms, and a study.
* Bath salon: Main bathroom with an impressive area of 13.0 m².

LOCATION:

Baranowo (Tarnowo Podgórne municipality) is one of the most desirable and wealthiest municipalities in Poland, guaranteeing the highest standard of infrastructure around the place of residence.

* Transport: The house located at 18 Wiosenna Street ensures access to the center of Poznań in just 15-20 minutes. Proximity to the S11 route and DK92 guarantees excellent exit logistics.
* Nature and recreation: In the immediate vicinity, there are Kierskie Lake and Strzeszyńskie Lake - excellent facilities for water sports enthusiasts, runners, and cyclists.
* Surroundings: Prestigious, quiet neighborhood dominated by low-rise single-family housing.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Technical condition: Prepared for immediate commencement of installation and finishing works (interiors cleared).
* Advantage of purchase: You avoid the most burdensome stage of renovation - chipping old plasters, tearing up floors, and removing debris.
* Documentation: A complete building and executive project for the modernization of the body and interiors is handed over to the new owner.

I invite you to the presentation of the property! This is a unique opportunity to create a personalized dream residence in a top location.