" WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM - BARANOWO K. POZNANIA/299 M2 + PODDASZE DO ADAPTACJI / DZIAŁKA 1006 M2"

JEDEN ZAKUP = NIEZLICZONE MOŻLIWOŚCI

Ta oferta to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości oferującej znacznie więcej niż standardowy dom.
To przestrzeń, którą można dostosować do własnego stylu życia, potrzeb rodziny lub planów inwestycyjnych.

Na sprzedaż budynek o powierzchni 299 m2, położony na działce 1006 m2, znajdujący się w super lokalizacji, zaledwie kilka minut od Poznania, w pobliżu Jeziora Kierskiego.

Dom jest w stanie surowym zamkniętym i został zaprojektowany jako trzy niezależne mieszkania, które w zależności od potrzeb, można pozostawić jako odrębne lokale lub połączyć w jedną imponującą rezydencję.
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, które wpływają na trwałość, doskonałe właściwości termoizolacyjne oraz korzystny mikroklimat we wnętrzach.

Dodatkowy atut - ogromne poddasze z potencjałem.
Nad powierzchnią mieszkaniową znajduje się poddasze przygotowane do adaptacji o powierzchni ok. 130 m2. Zamontowano już okna połaciowe, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone. Pozostaje wykonanie izolacji oraz podłogi aby zyskać kolejną pełnowartościową przestrzeń.
Może tu powstać:
prywatna strefa relaksu
sala kinowa lub rekreacyjna
siłownia
pracownia, studio lub biuro
apartament dla gości
dodatkowa przestrzeń mieszkalna
To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi wyjątkową elastyczność i możliwość zwiększenia funkcjonalności nieruchomości bez konieczności rozbudowy budynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER LOKAL 1

PRZEDSIONEK 7,0 m2
KORYTARZ 6,5 m2
KUCHNIA 17.9 m2
POM. GOSP. 11,1 m2
GABINET 14,2 m2
KORYTARZ 6,5 m2
SYPIALNIA 1 - 8,4 m2
ŁAZIENKA 3,8 m2
GARDEROBA 3,5 m2
SYPIALNIA 2 - 15,6 m2
ŁAZIENKA 4,5 m2
SALON I JADALNIA 41,7 m2
WC 4,6 m2
Powierzchnia łączna 145,4 m2

PIĘTRO LOKAL2

PARTER PRZEDSIONEK 8,5 m2
KORYTARZ 6,1 m2
SALON, KUCHNIA, JADALNIA 41,7 m2
WC 4,6 m2
SYPIALNIA 16,3 m2
ŁAZIENKA 6,6 m2

Powierzchnia łączna 75,30 m2 + PODDASZE 64,8 m2

PIĘTRO LOKAL 3

PARTER PRZEDSIONEK 7,6 m2
KORYTARZ 6,2 m2
SALON, KUCHNIA, JADALNIA 41,8 m2
POM. GOSP. 2,4 m2
WC 3,2 m2
SYPIALNIA 1 - 16,1 m2
ŁAZIENKA 4,8 m2

Powierzchnia łączna 74,5 m2 + PODDASZE 55,7 m2 z ŁAZIENKĄ 7,0 m2

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

powierzchnia użytkowa 299 m2
poddasze z oknami połaciowymi do adaptacji ok. 130 m2
działka 1006 m2 w kształcie prostokąta
trzy niezależne mieszkania z możliwością połączenia
stan surowy zamknięty - wykończenie wg własnego projektu
super lokalizacja
bliskość Jeziora Kierskiego i terenów zielonych
szybki i wygodny dojazd do Poznania
budynek z 2022 roku
budynek z pustaka ceramicznego
przygotowana instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna
przygotowane przyłącza pod pompę ciepła

To nieruchomość, która daje swobodę wyboru, może stać się komfortowym domem wielopokoleniowym lub doskonałą inwestycją z możliwością uzyskania dochodu z najmu.
Tak wszechstronne oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!

Możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub wykończenia pod klucz wg indywidualnego projektu w konkurencyjnych cenach
Pomoc przy udzieleniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego bez dodatkowych kosztów

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, NIE SZUKAJ DALEJ

Ekspert ds. nieruchomości
Grażyna Drozdowska
 

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1749-DS-EXPANDER/14/1