Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Baranowo
Dom 85,66 m² - sprzedaż

Dom, ul. Graniczna

Graniczna, Baranowo, wielkopolskie

699 000 zł
85,66 m²
8 160,17 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Lachota...

Skontaktuj się

Dom, ul. Graniczna

Graniczna, Baranowo, wielkopolskie

zaktualizowane:
17 lipca 2026

1/26

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

699 000 zł

85,66 m²

8 160,17 zł/m²

Dom, ul. Graniczna

Zaktualizowane: 17 lipca 2026

699 000 zł 85,66 m² 8 160,17 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
999 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2024

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

999 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2024

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 699 000 zł (8 160,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 85,66 m², 5 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2024
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 999 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 136,39 kWh/m² na rok; końcową (EK): 194,78 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 216,11 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,04 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: na podjeździe (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Cherry Estate Group Karolina Lachota-Wiśniewska, zaktualizowane: 17.07.2026
numer ogłoszenia: CHE991156

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Graniczna, Baranowo, Tarnowo Podgórne, poznański, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek zlokalizowany przy ulicy Granicznej w Baranowie.
Zaledwie 600 m do zjazdu na DK92.

Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biura.
Może też zostać zakupiona inwestycyjnie - na kwatery pracownicze.

Dodatkowym atutem jest kawalerka z osobnym wejściem znajdującym się od ulicy, która powstała w miejscu garażu.
Może ona służyć jako kwatera pracownicza, showroom lub sklep.

Podana cena jest ceną brutto! Kupujący nie płaci podatku PCC.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Granicznej w Baranowie - zaledwie 600m od obwodnicy Poznania.
Działka, na której znajduje się budynek ma powierzchnię 999 m2.
Obowiązuje podział do korzystania.

NIERUCHOMOŚĆ
W rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U.2021.1048 j.t.) art. 2, ust. la, ust.1c, ust. 2 i ust. 3 sprzedawana nieruchomość jest lokalem mieszkaniowym.

Budynek przeszedł gruntowny remont w 2022 roku. Zostały wymienione instalacje elektryczne, wod-kan
Nieruchomość ocieplona.

Powierzchnia:
PARTER:
kuchnia 8,33 m2
pokój 8,44 m2
pokój 8,00 m2
łazienka 3,82 m2
toaleta 2,20
korytarz + klatka schodowa 10,74 m2

Wiatrołap 4,23 m2 - stanowi część wspólną

PIĘTRO:
korytarz 5,50 m2
pokój 9,03 m2
pokój 8,98 m2
pokój 8,26 m2
łazienka 2,86 m2

PIWNICA:
pomieszczenie gospodarcze 19,50 m2
pomieszczenie gospodarcze 19,50 m2
pomieszczenie gospodarcze 10,39 m2 (po podłodze)
pomieszczenie gospodarcze 3,82 m2 (po podłodze)

KAWALERKA
Dodatkowym atutem jest kawalerka z osobnym wejściem znajdującym się od ulicy o powierzchni 20,24 m2

MEDIA:
ogrzewanie gazowe kanalizacja
prąd
woda miejska
kanalizacja
wentylacja grawitacyjna o strumieniach powietrza Vve1=113,98 m3/h, Vve2=49,84 m3/h.

Do oferowanej nieruchomości dobudowano budynek o powierzchni 235 m2, w którym mieścić się będzie siedziba firmy oświetleniowej oraz protetycznej.
Budynek A i B połączone są łącznikiem/ wspólnym korytarzem.

Zapraszam do kontaktu.
Karolina Lachota-Wiśniewska

Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:

Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
Jasna komunikacja, pełna dokumentacja

ℹ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Agent

Karolina Lachota-Wiśniewska

603 458...

603 458 590

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Lachota-Wiśniewska

603 458...

603 458 590

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Lachota-Wiśniewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Lachota-Wiśniewska

603 458...

603 458 590

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości