Dom jednorodzinny dwulokalowy Baranowo
Lokal nr 1 (lewa strona budynku patrząc od frontu)
Wypoczynkowa 103, Baranowo, gm. Tarnowo Podgórne

Kluczowe zalety

Powierzchnia 150,94 m nowa inwestycja, zakup bezpośrednio od dewelopera
Własny ogród o pow. 485 m i garaż połączony z częścią mieszkalną
Wyjątkowa forma, nieregularna bryła domu
Ogrzewanie podłogowe gazowe, kuchnia ze spiżarnią

Nowa inwestycja w Baranowie (gm. Tarnowo Podgórne) dom jednorodzinny dwulokalowy o nietuzinkowej formie i nieregularnej bryle, łączący komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność. Zakup bezpośrednio od dewelopera. Prezentowana oferta dotyczy Lokalu nr 1 połówki domu z własnym ogrodem, loggią i garażem.

Standard Premium:
Rolety elektryczne
Duże okna 3-szybowe
Tarasowe okna suwane Slide
Ogrzewanie podłogowe gazowe
Bramy segmentowe elektryczne na pilota
Dojście i dojazd utwardzone kostką
Tarasy wykończone
Ogrodzenie posesji
Duże ogrody Kuchnia ze spiżarnią
Możliwość ładowania auta elektrycznego
Dachy idealne pod fotowoltaikę
Teren osiedla "Przy Marinie" oświetlony, wybrukowany, monitorowany, z nasadzeniami zieleni

Podstawowe informacje
Nieruchomość:
Dom dwulokalowy połówka domu: salon z aneksem kuchennym, wiatrołap, gabinet z osobnym wejściem, garaż połączony z częścią mieszkalną; piętro 3 sypialnie, garderoba, loggia, 2 łazienki

Metraż:
150,94 m (lokal 133,82 m + garaż 17,12 m), działka ok. 485 m

Gdzie:
Baranowo, gm. Tarnowo Podgórne, ul. Wypoczynkowa 103

Za ile:
1 298 084 zł (8 600 zł/m)

Od kiedy:
Do ustalenia

Opis lokalu:
Lokal nr 1 to połówka domu o pow. 151 m z ogrodem o pow. 485 m. Przestronny salon z aneksem kuchennym i dużym oknem przesuwnym zapewnia mnóstwo naturalnego światła. Szeroki wiatrołap oraz gabinet z osobnym wejściem idealny na home office lub działalność usługową bez wpuszczania klientów do części mieszkalnej. Na piętrze zaprojektowano 3 sypialnie, garderobę i stylową loggię. Do dyspozycji mieszkańców 2 łazienki oraz garaż połączony z częścią mieszkalną.

Technologia wykonania

Komfort akustyczny

Podwójna ściana działowa o grubości 50 cm oraz schody wykonane z żelbetu zapewniają wysoką izolacyjność akustyczną między lokalami.

Zdrowy klimat i bezpieczeństwo

Ściany wzniesione z betonu komórkowego Ytong materiału wysoko paroprzepuszczalnego i w pełni niepalnego, co przekłada się na zdrowy mikroklimat wnętrz.

Kontrola wydatków

Ogrzewanie gazowe zapewnia przewidywalność kosztów eksploatacji. Doskonałe właściwości termoizolacyjne betonu komórkowego przyczyniają się do utrzymania komfortu cieplnego zimą, a latem znacznie ograniczają koszty chłodzenia budynku. Elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm, a dach pianą PUR dokładnie wypełniającą wszystkie szczeliny.

Lokalizacja:
Baranowo to gmina Tarnowo Podgórne, ceniona przez rodziny i osoby szukające spokoju, zieleni i wygodnego dojazdu do Poznania.

Doskonała lokalizacja odległości z Twojego nowego domu do:
Poznań, granice miasta 3,6 km / 5 min
Ogrody, pętla tramwajowa 9,7 km / 12 min
Rynkowa, Przeźmierowo 2,8 km / 6 min
Wjazd na S11 4,8 km / 6 min
Lotnisko Ławica 7,3 km
Aquapark Termy Tarnowskie 13 km

Zakupy i usługi:
Biedronka, galeria handlowa
Agrobex 200 m 
Dino 1,2 km
Lidl 1,3 km
Auchan,
Decathlon 3,3 km / 5 min
Leroy Merlin 3,9 km / 6 min

Dzieci i rekreacja:
Żłobek 100 m 
Plac zabaw 100 m 
Szkoła podstawowa 700 m 
Jezioro, molo 1 km
Wybieg dla psów 400 m

Zestawienie pomieszczeń (Lokal nr 1, pow. 150,94 m)
Parter:

Wiatrołap 3,50 m
Komunikacja 3,44 m
Salon 33,62 m
Aneks 12,70 m
Pokój 9,47 m
Łazienka 2,48 m
Gospodarcze 3,70 m
Garaż 17,12 m

Poddasze:

Komunikacja 11,44 m
Sypialnia 13,14 m
Sypialnia 14,03 m
Sypialnia 15,84 m
Garderoba 3,01 m
Łazienka 7,45 m

Dodatkowe informacje

Nowa inwestycja, Osiedle zamknięte "Przy Marinie" oświetlone, wybrukowane, monitorowane, z nasadzeniami zieleni Rolety elektryczne w każdym oknie, okna 3-szybowe, tarasowe okna suwane Slide Bramy segmentowe elektryczne na pilota Dojście i dojazd utwardzone kostką, tarasy wykończone Ogrodzenie posesji, duże ogrody Kuchnia ze spiżarnią Możliwość ładowania auta elektrycznego Dach przygotowany pod instalację fotowoltaiczną Ogrzewanie podłogowe gazowe

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

If you need any information in English just let me know. Please call me or send me a message! I use WhatsApp, Messenger. I'll be happy to help!

Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych przekazanych przez właściciela/inwestora i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.