Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego domu, gotowego do zamieszkania w podpoznańskim Baranowie.

LOKALIZACJA:
Baranowo to podpoznańska miejscowość należąca do gminy Tarnowo Podgórne, oddalona zaledwie ok. 3-5 km od zachodnich granic Poznania. To jedna z popularniejszych miejscowości podmiejskich, szczególnie wśród osób pracujących w Poznaniu, które szukają spokojniejszego stylu życia z dobrym dostępem do miasta.

-> Charakter zabudowy i osiedla:
Ulica Alabastrowa znajduje się w nowej, kameralnej dzielnicy Baranowa. Dominują tu:
-nowoczesne domy jednorodzinne i bliźniaki,
-spokojna atmosfera z małym ruchem samochodowym,
-estetyczna, uporządkowana przestrzeń z zielenią i zadbanym otoczeniem.

Jest to osiedle typowo mieszkaniowe, bardzo ciche, idealne dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób pracujących zdalnie.

-> Otoczenie i tereny zielone:
-Bliskość Jeziora Kierskiego (ok. 1-2 km) - świetne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze, uprawiania sportów wodnych czy wypoczynku latem.
-Wokół sporo ścieżek rowerowych i zieleni - idealne miejsce dla osób aktywnych.
-W niewielkiej odległości znajdują się również lasy i pola, co sprzyja spacerom z psem czy uprawianiu sportów na świeżym powietrzu.

-> Komunikacja i dostępność:
-Samochodem: szybki dojazd do Poznania przez ul. Bukowską lub drogę ekspresową S11. Do centrum miasta dojazd zajmuje ok. 15-25 minut w zależności od pory dnia.
-Komunikacja publiczna: w pobliżu kursują autobusy ZTM (np. linia 86), które umożliwiają dojazd do Ogrodów, a stamtąd dalej tramwajem w różne części miasta.
-Bliskość lotniska Poznań-Ławica: ok. 10 minut jazdy samochodem, ale odgłosy samolotów są na ogół niesłyszalne w tej części Baranowa.

-> Infrastruktura i usługi w pobliżu:
-Sklepy spożywcze: Biedronka, Dino, lokalne sklepy.
-Przedszkola, szkoły podstawowe i żłobki - zarówno publiczne, jak i prywatne.
-Przychodnie lekarskie, stomatolodzy, apteki.
-Gastronomia - lokalne restauracje, pizzerie i kawiarnie.
-W niedalekiej odległości - duże centra handlowe w zachodnich dzielnicach Poznania (np. Galeria King Cross Marcelin).

Ulica Alabastrowa i okolice uchodzą za bardzo bezpieczne i spokojne. Mieszkańcy często znają się nawzajem, co dodatkowo buduje sąsiedzką atmosferę. Tereny są zadbane, a ruch samochodowy ograniczony głównie do mieszkańców.

OSIEDLE:
Osiedle Białe to starannie zaprojektowana inwestycja mieszkaniowa w podpoznańskim Baranowie, skierowana głównie do rodzin, osób pracujących w Poznaniu, a także tych, którzy szukają kompromisu między bliskością miasta a ciszą przedmieścia. Osiedle łączy estetyczną, nowoczesną architekturę z funkcjonalnymi rozkładami domów oraz wysokim standardem zagospodarowania części wspólnych.

Projekt powstawał etapami - każdy przemyślany i spójny z poprzednim. Całość tworzy jednolitą, kameralną przestrzeń zamieszkania z wyraźnym naciskiem na komfort, prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.

BUDYNEK:
Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony dom jednorodzinny - gotowy do zamieszkania od zaraz!

-Powierzchnia budynku: 126,70 m2
-Powierzchnia działki: 270m2

W cenie sprzedaży znajduje się pełne wyposażenie domu! Możesz się wprowadzić natychmiast, bez żadnych dodatkowych inwestycji. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie wygodę i czas.

-Świeżo odmalowane wnętrza - dom jest w idealnym stanie technicznym i wizualnym.
-Duże przeszklenia - liczne, wysokie okna gwarantują maksymalne doświetlenie i kontakt z ogrodem.
-Zadbany ogród z automatycznym nawodnieniem - zieleń, kwiaty i trawniki w świetnej kondycji przez cały sezon.
-Garaż w bryle budynku - z możliwością łatwej adaptacji na dodatkowy pokój (np. biuro, siłownię lub pokój gościnny).
-Odeskowany strych - praktyczna przestrzeń do przechowywania lub dalszej adaptacji.

Jeśli szukasz nowoczesnego, w pełni wyposażonego domu, do którego możesz wprowadzić się bez żadnych dodatkowych kosztów i cieszyć się komfortem oraz spokojem - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zadbany ogród, energooszczędne rozwiązania i świetna lokalizacja sprawiają, że to idealne miejsce na nowy etap życia.

SPIS POMIESZCZEŃ:
PARTER:
-łazienka z prysznicem,
-wiatrołap,
-garaż,
-kuchnia,
-strefa dzienna z jadalnią.

PIĘTRO:
-sypialnia główna,
-sypialnia 2,
-sypialnia 3,
-garderoba,
-pokój kąpielowy (wanna + prysznic).

UDOGODNIENIA:
-rolety zewnętrzne elektryczne,
-jednostka klimatyzacji Samsung,
-zabudowa stolarska w całym domu,
-świeżo odmalowane wnętrze,
-wyposażenie w cenie,
-kamery,
-alarm,
-smart home,
-brama na pilota,
-system podlewania ogrodu.

STANDARD WYKOŃCZEŃ:
-okna trójszybowe,
-strop gęstożebrowy typu TERIVA 4,0/1,
-ocieplenie: styropian EPS 70-040, gr. 15 cm,
-drzwi wejściowe do budynku, stalowe, firmy Setto,
-drzwi wewnętrzne firmy PORTA,
-odeskowany strych,
-kocioł kondensacyjny Junkers Cerapur Acu,
-dach stromy kryty dachówką zakładkową ceramiczną.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Oskar Kida
Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.