Na sprzedaż komfortowy dom szeregowy z ogródkiem w spokojnej okolicy

WGN Poznań Krauthofera ma przyjemność zaoferować do sprzedaży komfortowy 3-kondygnacyjny dom z ogródkiem, w zabudowie szeregowej, mieszczący się w sąsiadującym z Poznaniem Baranowie. To właśnie lokalizacja, a mianowicie spokojne otoczenie na peryferiach miasta Poznania, a jednocześnie bliskość tego miasta i łatwość komunikacji jest jego największym atutem.

Dla kogo?
Nieruchomość zdecydowanie spełni oczekiwania rodziny z dziećmi. Dostępny niewielki ogród pozwoli na zabawy dzieci na świeżym powietrzu bądź spotkania przy grillu ze znajomymi.

Atuty:
0 bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń,
0 dostępna garderoba
0 w salonie klimatyczny kominek,
0 możliwość zrobienia np. siłowni bądź dodatkowego pokoju gościnnego na poziomie -1
0 garaż jednostanowiskowy w bryle budynku na poziomie -1
0 dostęp do terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Kierskiego po drugiej stronie ul. Dąbrowskiego,
0 zachodnia strona Poznania, szybki dojazd do obwodnicy autostradowej S11,

Czy to dom, którego szukasz?
Wygodny i funkcjonalny dom szeregowy, położony w spokojnym miejscu, zaprojektowany jako trzykondygnacyjna bryła z garażem. Działka o powierzchni 183 m2.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 164,6 m2 (z garażem), z czego użytkowa to 130 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
0 wiatrołap z miejscem na odzież wierzchnią 2,6 m2
0 holl 5,1 m2
0 salon z wyjściem na taras i ogród 30,7 m2
0 kuchnia 11 m2
0 toaleta 1,6 m2
Piętro:
0 pokój 13,1 m2
0 pokój 10,3 m2
0 garderoba 4,7 m2
0 łazienka 4,9 m2
0 holl 9,5 m2

Poziom -1:
0 pokój/pomieszczenie do zagospodarowania 25,5 m2
0 korytarz 5,7 m2
0 pralnia/kotłownia 9,4 m2
0 garaż 19,5 m2

Garść informacji:
Wnętrze domu zadbane, z dużą ilością okien, z dogodną ekspozycją: wschód-zachód. Kuchnia i salon tworzą otwartą przestrzeń. Podłogi w pokojach wyłożone są parkietem w doskonałym stanie technicznym, nadającym wnętrzu ciepła. Salon stanowi idealne miejsce wypoczynkowe i dzienne do spędzania czasu. Można je dowolnie zaaranżować. W ciepłe dni mamy możliwość bezpośredniego wyjścia na taras czy do ogrodu.

Na piętrze do dyspozycji trzy duże i ustawne pokoje. Dodatkowo łazienka wyposażona w prysznic, toaletę oraz bidet. Jako ostatnie pomieszczenie mamy tutaj dostępną sporą garderobę, w której to znajdują się wysuwane schodki, dzięki którym możemy dostać się na poddasze stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy.

Na poziomie -1 znajduje się ogrzewane pomieszczenie, które mona zaaranżować jako dodatkowy pokój, pokój gościnny lub siłownię. Możliwe jest także wykonanie dodatkowej łazienki. Tutaj znajduje się również kotłownia, którą możemy przeznaczyć jako miejsce na pralnię. Z poziomu -1 wyjdziemy również do ogrodu.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Izolacja ścian styropianem.
Okna z PCV, wymienione, wyposażone w rolety zewnętrzne (ręczne).
Dom wydajny energetycznie o niskich kosztach eksploatacji, dodatkowo można wykorzystywać kominek jako źródło ogrzewania.

Ogrzewanie w domu gazowe (piec dwufunkcyjny).
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Forma własności:
Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Co w okolicy?
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm. Przed domem osiedlowe tereny zielone wraz z boiskiem sportowym oraz placem zabaw. Liczne dostępne miejsca postojowe przed domem.
Przedszkole Leśne Skrzaty dostępne w odległości zaledwie 800 m. Szkoła podstawowa w sąsiadującym Przeźmierowie, 1,4 km. W Przeźmierowie znajdziemy również oddział banku, piekarnie i cukiernie, ośrodek sportu i rekreacji, a także infrastrukturę handlowo-usługową. Znajdziemy tam drogerię Rossmann, sklep Pepco.

Do większego centrum handlowego Auchan Swadzim dojedziemy w zaledwie 8 minut autem. Tam do dyspozycji mamy również sklep sportowy Decathlon czy Leroy Merlin.

Tereny zielone wokół Jeziora Kierskiego to około 30-minutowy spacer (2,7 km).

Komunikacja samochodowa:
Bardzo dobry dojazd drogą krajową 92 do obwodnicy autostradowej S11 (6 minut) i dalej wyjazd na autostradę A2, skąd możemy udać się w wielu kierunkach.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.